佛山大學(xué)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目公開招租公告
發(fā)布時(shí)間：2025年04月20日
為了滿足江灣校區(qū)配套服務(wù)和需要，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及我校有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)佛山大學(xué)江灣校區(qū)創(chuàng)業(yè)谷北座部分辦公室做為經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行公開招租。
一、招租項(xiàng)目
1.項(xiàng)目編號(hào)：資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司2025【03】號(hào)
2.項(xiàng)目名稱：江灣校區(qū)創(chuàng)業(yè)谷北座辦公室經(jīng)營(yíng)資格項(xiàng)目
3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求：
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序號(hào) |
項(xiàng)目地址 |
經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 |
建筑面積（㎡） |
最低限價(jià)（元/平方米/月） |
備注 |
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1 |
佛山大學(xué)江灣校區(qū)創(chuàng)業(yè)谷北座一樓A115-A119室 |
商業(yè)、辦公 |
200.00 |
45.00 |
競(jìng)投人必須為科技型企業(yè) |
4.管理費(fèi)：10.00元/平方米/月，電費(fèi)0.75元/千瓦時(shí)。
二、招租要求及說(shuō)明
1.競(jìng)租人租金報(bào)價(jià)為月租金單價(jià)（元/平方米/月），報(bào)價(jià)不得低于最低限價(jià)；出租方按月收取租金，項(xiàng)目全年按照12個(gè)月收取租金。
2.為保證經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，避免惡性競(jìng)爭(zhēng)抬高商品供應(yīng)價(jià)格，若租金報(bào)價(jià)高于租金最低限價(jià)的150%（不含150%），競(jìng)租人須對(duì)報(bào)價(jià)合理性（包括：人工成本、進(jìn)貨渠道及盈利構(gòu)成等）作書面說(shuō)明，不作說(shuō)明或說(shuō)明理由不充分的作無(wú)效報(bào)價(jià)處理。
3.上述項(xiàng)目確定承租人后，租賃合同的開始時(shí)間根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際移交時(shí)間確定。
4.投標(biāo)保證金：須于報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)微信支付交納人民幣5000元作為投標(biāo)保證金。如第一承租候選人自書面通知中標(biāo)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同，可視為自動(dòng)放棄中標(biāo)結(jié)果，投標(biāo)保證金不予退還，且一年內(nèi)不得參與競(jìng)租。
5.進(jìn)退場(chǎng)承諾：競(jìng)租人需提供詳細(xì)的、可操作性強(qiáng)的進(jìn)場(chǎng)、退場(chǎng)計(jì)劃及相關(guān)承諾，承諾按照招租方的時(shí)間要求完成進(jìn)場(chǎng)營(yíng)業(yè)及合同終止或解除的退場(chǎng)安排。
6.承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)做到證照齊全、合法經(jīng)營(yíng)；承租方須自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。我校可協(xié)助提供必要的資料，若本次招租項(xiàng)目的部分房屋因歷史原因未完成單體確權(quán)手續(xù)，招租方僅提供場(chǎng)地使用證明。
8.裝修要求：承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和用途；承租方如需裝修或設(shè)置設(shè)備，均須事先征得招租方的書面同意，并且裝修方案應(yīng)符合法律、法規(guī)的要求，經(jīng)招租方審核批準(zhǔn)后方可施工，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。租賃期滿退場(chǎng)或因承租方責(zé)任導(dǎo)致中途解除合同，依附于房屋的固定裝修無(wú)償歸我校所有。超出場(chǎng)地原有供電容量的電力增容，須征得校方同意后實(shí)施，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
9.租賃期滿后，房屋內(nèi)外所有固定裝修、設(shè)施歸我校所有，對(duì)承租方的裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償，承租方不得拆除或破壞，否則履約保證金不予退還。
四、競(jìng)租人資格要求
1.競(jìng)租人必須是具備獨(dú)立民事行為能力和承租能力的中華人民共和國(guó)自然人或獨(dú)立法人；同時(shí)，競(jìng)租人須經(jīng)過(guò)工商注冊(cè)登記或具備工商注冊(cè)登記條件，信譽(yù)良好，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄和債務(wù)糾紛，符合項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)要求（我校有權(quán)核定競(jìng)租人的經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)范圍是否符合要求）。競(jìng)租人須提供具備工商注冊(cè)登記條件的相關(guān)證明材料。
2．競(jìng)租人必須具有同類型項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。用于證明經(jīng)營(yíng)過(guò)同類型項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須涵蓋擬申請(qǐng)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 (若所提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照未記載經(jīng)營(yíng)范圍的情況，競(jìng)租人須提供在工商部門網(wǎng)站備案的相關(guān)信息的打印頁(yè))。
3．不接受聯(lián)合體報(bào)名。
4. 原承租佛山大學(xué)各校區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的競(jìng)租人，必須繳納完租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用。
五、競(jìng)租人報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名時(shí)間：2025年5月7日（星期三）上午9:00-9:30。（注：報(bào)名即現(xiàn)場(chǎng)提交競(jìng)租材料，各申請(qǐng)競(jìng)租人可即日起準(zhǔn)備申請(qǐng)材料于報(bào)名時(shí)提交。）
（三）報(bào)名地點(diǎn)：佛山大學(xué)江灣校區(qū)創(chuàng)業(yè)谷北座一樓服務(wù)大廳。
（三）報(bào)名資料：
1.提交身份、法人證明文件和相關(guān)資格文件：
（1）如果是企業(yè)等法人，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（若委托人辦理相關(guān)事項(xiàng)，還需提供法人授權(quán)委托書和受托人身份證）、企業(yè)資質(zhì)證明等證件和相關(guān)業(yè)績(jī)材料的復(fù)印件（查驗(yàn)原件）。
（2）如果是自然人，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（證明原經(jīng)營(yíng)同類項(xiàng)目）、個(gè)人身份證（若委托人辦理相關(guān)事項(xiàng)，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證）等證件和相關(guān)業(yè)績(jī)材料的復(fù)印件（查驗(yàn)原件）。
（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須涵蓋擬申請(qǐng)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。若所提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照未記載經(jīng)營(yíng)范圍的情況，競(jìng)租人須提供在工商部門網(wǎng)站備案的相關(guān)信息的打印頁(yè)。
2.提交有關(guān)經(jīng)營(yíng)管理文件：
（1）經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)相關(guān)文件，包括相關(guān)背景和經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)方面的證明和文件；
（2）經(jīng)營(yíng)方案，包括經(jīng)營(yíng)管理實(shí)施方案（對(duì)經(jīng)營(yíng)管理的整體設(shè)想及策劃，進(jìn)貨渠道、進(jìn)出貨記錄，臨期、到期商品處理管理方案，安全消防管理方案及承諾，衛(wèi)生保潔管理方案（含門前三包）等），應(yīng)急措施等。
（3）進(jìn)退場(chǎng)承諾。
3.提交《佛山大學(xué)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目租賃報(bào)名表》和《佛山大學(xué)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目租賃報(bào)價(jià)表》紙質(zhì)版（詳見(jiàn)附件）；
上述紙質(zhì)資料由租賃申請(qǐng)人裝進(jìn)紙質(zhì)文件袋并密封，將《佛山大學(xué)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目租賃報(bào)名表》粘貼在文件袋表面，在報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)提交。以上資料均須提交一式一份。所有報(bào)名資料概不退還，將按照相關(guān)保密規(guī)定予以處理。
競(jìng)租人對(duì)申請(qǐng)文件的真實(shí)性負(fù)完全責(zé)任，若提供偽造或虛假文件，將取消項(xiàng)目參與或承租資格。我校保留核查的權(quán)力，將有弄虛作假行為的租賃申請(qǐng)人列入黑名單，三年內(nèi)不得參與佛山大學(xué)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招租活動(dòng)，并自行承擔(dān)由此而引起的其他后果和法律責(zé)任。
六、聯(lián)系方式
招 租 方：佛山大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
地 址：佛山大學(xué)江灣校區(qū)創(chuàng)業(yè)谷北座一樓服務(wù)大廳
聯(lián)系人及電話： 陳老師15920470249
附件：《佛山大學(xué)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目租賃申請(qǐng)文件》
佛山大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
2025年4月20日
