佛山大學經(jīng)營項目公開招租公告
發(fā)布時間：2025年01月08日
為了滿足江灣校區(qū)體育場館配套服務(wù)和需要,，根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)及我校有關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)對佛山大學江灣校區(qū)創(chuàng)業(yè)谷北座部分辦公室做為經(jīng)營項目進行公開招租。
一、招租項目
1.項目編號：資產(chǎn)經(jīng)營公司2025【01】號
2.項目名稱：江灣校區(qū)創(chuàng)業(yè)谷北座辦公室經(jīng)營資格項目
3.項目內(nèi)容及要求：
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序號 |
項目地址 |
經(jīng)營項目 |
建筑面積（㎡） |
最低限價（元/平方米/月） |
備注 |
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1 |
佛山大學江灣校區(qū)創(chuàng)業(yè)谷北座一樓104-105室 |
商業(yè),、辦公 |
80.00 |
45.00 |
競投人必須為科技型企業(yè)或者體育用品,、運動服務(wù)相關(guān)企業(yè) |
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2 |
佛山大學江灣校區(qū)創(chuàng)業(yè)谷北座二樓206-207室 |
商業(yè)、辦公 |
80.00 |
25.00 |
競投人必須為科技型企業(yè)或者體育用品,、運動服務(wù)相關(guān)企業(yè) |
4.管理費：10.00元/平方米/月,，電費0.75元/千瓦時。
二,、招租要求及說明
1.競租人租金報價為月租金單價（元/平方米/月）,，報價不得低于最低限價；出租方按月收取租金,，項目全年按照12個月收取租金,。
2.為保證經(jīng)營項目的服務(wù)質(zhì)量，避免惡性競爭抬高商品供應(yīng)價格,，若租金報價高于租金最低限價的150%（不含150%）,，競租人須對報價合理性（包括：人工成本、進貨渠道及盈利構(gòu)成等）作書面說明,，不作說明或說明理由不充分的作無效報價處理,。
3.本項目的兩處辦公室需分開單獨報價競投。
4.上述項目確定承租人后,，租賃合同的開始時間根據(jù)場地實際移交時間確定,。
5.投標保證金：須于報名現(xiàn)場通過微信支付交納人民幣5000元作為投標保證金。如第一承租候選人自書面通知中標之日起五個工作日內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同,，可視為自動放棄中標結(jié)果,，投標保證金不予退還，且一年內(nèi)不得參與競租,。
6.進退場承諾：競租人需提供詳細的,、可操作性強的進場,、退場計劃及相關(guān)承諾,，承諾按照招租方的時間要求完成進場營業(yè)及合同終止或解除的退場安排。
7.承租人在經(jīng)營過程中應(yīng)做到證照齊全,、合法經(jīng)營,；承租方須自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等），并承擔相應(yīng)費用,。我?？蓞f(xié)助提供必要的資料，若本次招租項目的部分房屋因歷史原因未完成單體確權(quán)手續(xù),，招租方僅提供場地使用證明,。
8.裝修要求：承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和用途；承租方如需裝修或設(shè)置設(shè)備,，均須事先征得招租方的書面同意,，并且裝修方案應(yīng)符合法律、法規(guī)的要求,，經(jīng)招租方審核批準后方可施工,，費用由承租方負責。租賃期滿退場或因承租方責任導致中途解除合同,，依附于房屋的固定裝修無償歸我校所有,。超出場地原有供電容量的電力增容，須征得校方同意后實施,，費用由承租方負責,。
9.租賃期滿后，房屋內(nèi)外所有固定裝修,、設(shè)施歸我校所有,，對承租方的裝修費用不予補償，承租方不得拆除或破壞,，否則履約保證金不予退還,。
四、競租人資格要求
1.競租人必須是具備獨立民事行為能力和承租能力的中華人民共和國自然人或獨立法人,；同時,，競租人須經(jīng)過工商注冊登記或具備工商注冊登記條件，信譽良好,，無不良經(jīng)營記錄和債務(wù)糾紛,，符合項目經(jīng)營要求（我校有權(quán)核定競租人的經(jīng)營能力和經(jīng)營范圍是否符合要求）。競租人須提供具備工商注冊登記條件的相關(guān)證明材料,。
2．競租人必須具有同類型項目經(jīng)營經(jīng)驗,。用于證明經(jīng)營過同類型項目經(jīng)營經(jīng)驗的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須涵蓋擬申請的經(jīng)營項目 (若所提供營業(yè)執(zhí)照未記載經(jīng)營范圍的情況，競租人須提供在工商部門網(wǎng)站備案的相關(guān)信息的打印頁),。
3．不接受聯(lián)合體報名,。
4. 原承租佛山大學各校區(qū)經(jīng)營項目的競租人，必須繳納完租金,、管理費,、水電費等應(yīng)繳費用。
五,、競租人報名事項
（一）報名時間：2025年1月17日（星期五）上午8:00-9:00,。（注：報名即現(xiàn)場提交競租材料，各申請競租人可即日起準備申請材料于報名時提交,。）
（三）報名地點：佛山大學江灣校區(qū)創(chuàng)業(yè)谷北座一樓服務(wù)大廳,。
（三）報名資料：
1.提交身份、法人證明文件和相關(guān)資格文件：
（1）如果是企業(yè)等法人，須提供營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證（若委托人辦理相關(guān)事項,，還需提供法人授權(quán)委托書和受托人身份證）、企業(yè)資質(zhì)證明等證件和相關(guān)業(yè)績材料的復印件（查驗原件）,。
（2）如果是自然人,，須提供營業(yè)執(zhí)照（證明原經(jīng)營同類項目）、個人身份證（若委托人辦理相關(guān)事項,，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證）等證件和相關(guān)業(yè)績材料的復印件（查驗原件）,。
（3）營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須涵蓋擬申請的經(jīng)營項目。若所提供營業(yè)執(zhí)照未記載經(jīng)營范圍的情況,，競租人須提供在工商部門網(wǎng)站備案的相關(guān)信息的打印頁,。
2.提交有關(guān)經(jīng)營管理文件：
（1）經(jīng)營經(jīng)驗相關(guān)文件，包括相關(guān)背景和經(jīng)營管理經(jīng)驗方面的證明和文件,；
（2）經(jīng)營方案,，包括經(jīng)營管理實施方案（對經(jīng)營管理的整體設(shè)想及策劃，進貨渠道,、進出貨記錄,，臨期、到期商品處理管理方案,，安全消防管理方案及承諾,，衛(wèi)生保潔管理方案（含門前三包）等），應(yīng)急措施等,。
（3）進退場承諾,。
3.提交《佛山大學經(jīng)營項目租賃報名表》和《佛山大學經(jīng)營項目租賃報價表》紙質(zhì)版（詳見附件）；
上述紙質(zhì)資料由租賃申請人裝進紙質(zhì)文件袋并密封,，將《佛山大學經(jīng)營項目租賃報名表》粘貼在文件袋表面,，在報名現(xiàn)場提交。以上資料均須提交一式一份,。所有報名資料概不退還,，將按照相關(guān)保密規(guī)定予以處理。
競租人對申請文件的真實性負完全責任,，若提供偽造或虛假文件,，將取消項目參與或承租資格,。我校保留核查的權(quán)力,，將有弄虛作假行為的租賃申請人列入黑名單，三年內(nèi)不得參與佛山大學經(jīng)營項目招租活動,，并自行承擔由此而引起的其他后果和法律責任,。
六、聯(lián)系方式
招 租 方：佛山大學資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
地 址：佛山大學江灣校區(qū)創(chuàng)業(yè)谷北座一樓服務(wù)大廳
聯(lián)系電話：0757-82773632
附件：《佛山大學經(jīng)營項目租賃申請文件》
佛山大學資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2025年1月6日
